На протяжении нескольких лет Институт химической физики РАН (ИХФ РАН) пытается осуществить коммерческий проект - строительство зданий жилого и общественного назначения по ул. Косыгина, вл. 7/2-13. Жители близлежащих домов и Комитеты территориального общественного самоуправления категорически против такого строительства.

Проектом предусмотрено строительство пяти многоэтажных элитных корпусов с двухярусными подземными гаражами. При реализации проекта у близлежащих домов незаконно изымаются их детские и спортивные площадки, уничтожаются более 200 взрослых деревьев и 600 кустарников в отличном состоянии - практически все зеленые насаждения внутри квартала. Под застройку подпадает и территория Природного комплекса "Бульвар по ул. Зелинского", имеющего 2-й режим регулирования градостроительной деятельности. Проезжая часть улицы Зелинского со стороны дома 38 будет ликвидирована.

Участок предполагаемого строительства расположен в непосредственной близости от Воробьевых гор - зоны наиболее активного проявления глубоких оползней. Кроме того, дома планируется строить на насыпном грунте в русле реки Кровянки, которая сейчас заключена в коллектор. В результате возможен подъем грунтовых вод, что ставит под угрозу безопасность близлежащей застройки, включая федеральный памятник архитектуры - усадьбу Дмитриевых-Мамоновых.

При всем этом Институт химфизики как заказчик строительства не выполняет требования законодательства по информированию граждан, отказывается представить в районную Управу ТЭО проекта и тем самым срывает сроки проведения консультативного опроса, проводимого по инициативе жителей в соответствии с законом города Москвы.

Более того, Институт химфизики вводит в заблуждение как жителей, так и другие органы, включая правительство Москвы. ТЭО проекта до настоящего времени не прошло необходимых согласований, имеет отрицательное заключение Москомприроды и государственной экологической экспертизы.

По мнению территориальной общины "На Воробьевых горах" длительное игнорирование заказчиком строительства требований нормативных правовых актов Российской Федерации и г. Москвы в области градостроительной деятельности, охраны окружающей среды, грубые нарушения законных прав граждан делают реализацию проекта строительства на данной территории невозможной.